▲ [사진 = 주식회사 씨홀스하우스]

모듈러 주택은 최근 주택시장에서 가장 많은 주목을 받고 있는 건축양식이다. 공장에서 제작된 개별 모듈을 현장에서 가져와서 조립하는 방식을 통해 공사 기간도 짧고 건축으로 인한 환경오염 없이 건축물을 지을 수 있다는 것이 가장 큰 장점이다. 과거에는 모듈러 방식 특유의 구조적 문제로 단열과 소음 등의 문제가 있었으나 최근 여러 신기술의 발전을 통해 기존 문제점들이 해결되고, 일반 주택과 조립식 주택보다 많은 강점을 가지고 있어 최근 모듈러 주택을 찾는 사람들이 계속해서 늘어나고 있다. 이런 가운데 본지에서는 국내에서 모듈러 목조주택 시공으로 빠르게 성장하고 있는 모듈러 주택 전문기업 ‘주식회사 씨홀스하우스(김대호 이사)’를 찾아 취재를 진행하였다.

▲ [사진 = 주식회사 씨홀스하우스]

‘씨홀스하우스’, 16년간 모듈러 주택을 전문으로 시공하며 모튤러 주택 시장 선도
세계에서 가장 튼튼하고 살기 좋은 미국식 목조주택을 그대로 담은 모듈러 목조 경량주택
최근 모듈러 주택이 선풍적인 인기를 끌고 있지만, 아직도 많은 건축주들이 모듈러 주택과 조립식 주택을 혼동하고 있다. 조립식 주택은 경량철골에 판넬을 끼워 넣는 방식이고, 모듈러주택은 건축물 골조 및 기본 시설들을 공장에서 미리 제작해놓고, 이를 현장에 이동시켜 생산하는 건축물을 말한다. 대표적인 장점으로는 빠른 시공과 에너지절약, 그리고 폐자재의 최소화 할 수 있다는 점을 꼽을 수 있으며, 이러한 생산 및 시공의 간편성 덕분에 건축비용과 가격이 대폭 절약된다는 것이 가장 큰 차별점이라고 볼 수 있다. 이에 최근 건축시장에서 엄청난 관심을 받고 있지만 단점으로는 건설 및 시공 업체의 실력과 경험에 따라서 퀄리티 차이가 많이 발생할 수 있다는 것이다. 따라서 건축주는 반드시 기술력을 검증받고, 믿을 수 있는 업체에 시공을 맡겨야 한다.
씨홀스하우스는 16년간 모듈러 주택을 전문으로 시공하고 있는 기업으로 최근 엄청난 성장을 하고 있다. 건축물을 유닛화하고 모듈화 하는 공정을 거쳐 공장에서 제작되는 모듈러주택을 전문적으로 제작해서 시장에 공급하고 있으며, 가장 특이한 것은 미국식 목조주택을 기반으로 하는 모듈러주택 전문 기업이라는 것이다. 미국식 목조주택을 기반으로 하는 이유는 미국은 목조주택의 역사가 가장 깊고, 지금도 95%가 넘는 주택을 목조주택으로 짓고 있을 정도로 목조주택에 있어서는 세계 최고의 기술력을 가지고 있기 때문이다. 따라서 미국의 목조주택의 매뉴얼은 세계에서 가장 믿을 수 있는 검증된 주택방식이라고 볼 수 있다. 씨홀스하우스는 그러한 미국의 목조주택 매뉴얼을 그대로 반영한 모듈러 목조주택을 시공하고 있는 것이다.

▲ [사진 = 주식회사 씨홀스하우스]

내구성 높은 골조에 뛰어난 단열효과, 습식온돌까지 탑재된 프리미엄 모듈러 주택
검증받은 기술에 최고급 자재 사용했지만, 매우 합리적인 가격에 시공 가능해
미국식 목조주택에서 가장 중요하게 생각하는 것은 골조의 간격이다. 반드시 400mm를 유지하도록 되어있고, 그 사이에 단열재가 들어가게 되어있다. 이것은 조립식 주택과 가장 큰 차이점으로 조립식 주택에는 이러한 골조가 들어가지 않는다. 씨홀스하우스는 400mm의 골조 간격을 정확하게 유지하는 한편 북미에서 수입한 자스 등급의 나무를 사용한다. 나이테가 매우 뚜렷한 것이 특징으로, 가장 적당한 9~12%정도의 수분함수량이 남겨져 있기 때문에 오랜 시간이 지나도 뒤틀림이 발생하지 않는다. 단열재 또한 최고급 인슐레이션 그라스울 단열재를 쓰고 있는데, 보온뿐만 아니라 층간 소음 및 충격을 완충해주는 효과가 매우 뛰어나며, 나무가 숨을 쉬도록 도와 여름철 시원하고 겨울철 따뜻한 효과를 가지고 있다.
씨홀스하우스에서는 골조를 올리기 전에 바닥에 철프레임을 먼저 제작을 한다. 그리고 내부에 나무 골조를 삽입하는데 역시 400mm의 간격을 확실하게 유지한다. 그리고 가등급 단열재를 넣고 합판을 시공한 후에 온돌을 설치한다. 일반적으로 이동식 주택은 이동시 온돌이 파손될 수 있기에 건식온돌이나 전기 판넬을 사용하지만, 씨홀스하우스에서는 건축물 전 층에 습식온돌을 설치하고 있다. 이는 전 층에 철프레임을 장착해 내구성이 매우 높기에 가능하다고 볼 수 있다. 이처럼 씨홀스하우스의 모듈러 주택은 타 이동식 주택과 모듈러 주택 대비 많은 차별점을 가지고 있지만. 20~30평의 경우 평당 450만원, 31평 이상은 평당 430만원에 제공하고 있을 정도로 매우 합리적인 가격이 책정되어 있다. 현재 씨홀스하우스는 이러한 모듈러주택을 개인주택부터, 공동주택, 관광 및 숙박용 주택, 그리고 단지 개발사업도 함께 진행하고 있다.